加拿大经济一季度观察

加拿大经济一季度观察

距离上一次写评论已经过去一段时间了，最近在经济领域发生不少事情，小结一下：

首先是主要商业银行已经开始上调房屋贷款率，正如我以前所言，商业银行一定会在加拿大中央银行宣布上调基准率之前上调贷款利率。虽然本周中央银行宣布保持基准利率0.25%不变，但在晚些时候（6月份）的会议上一定会上调基准利率，问题只是上调0.25%还是0.5%。为什么说加拿大中央银行一定会上调基准利率呢，理由如下：
首先是通涨压力正在加大。加拿大核心通涨率已经达到央行的心理底线2％，抑止通涨一直是加拿大央行的优先工作重点。
其次是加拿大经济已经基本走出衰退，中央银行必需为下一次经济陷入低谷做好准备。储备足够的利率调整空间是必要的。

那么在利率杠杆的驱使下，地产市场如何呢？这是我要做的第二个总结。
我想用四个字描述目前的房地产市场：如火如荼。
本年第一季度，MONTREAL独立住房价格上涨9％。完全处于卖方市场状态。地产市场的动力来自于我上面所做的总结：目前的贷款利率处于历史的最低点，利率上调的预期压力迫使买主必需果断做出决定；通涨压力增大，投资地产风险小（与各种金融产品比较），回报尚可。

第三个总结是加拿大宏观经济运行情况
用8个字形容一下：“形势向好，乍暖还寒”。
纵观第一季度加拿大经济运行的各项指标：GDP、出口、工业能力产出、商业销售、消费者信心等，总体感觉是趋好。尽管工作岗位正在增加，但失业率依然处于高位。

最后总结加元
正如我早些时候所预言的那样，加元与美元在未来一段时间处于持平状态，并且这种状态将会持续一段较长的时间。观察最近一段时间的加元走势，用四个字形容：“跌跌撞撞”。受石油价格波动影响、受经济数据的影响、受加拿大央行加息预期的影响、受联邦政府对加元不断升值所持态度的影响，加元围绕美元上下波动，最终超过美元并有可能在高位上站稳。
至于加元升值对加拿大经济构成何种影响，有待观察，评论稍后。

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